Einfamilienhaus mit Charakter in bester Wohnlage am Lautenberg

Suhl
239.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 48 m²
Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit einem terrassenförmig angelegten Grundstück.

Mit seiner individuellen Architektur, den farblich hervorgehobenen Stuckelementen an der Fassade und den beschichteten Metallplatten im Giebelbereich besitzt das Haus ein eigenständiges Erscheinungsbild.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separatem Außenzugang, der flexibel nutzbar ist, beispielsweise als kleines Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Als Herzstück des Hauses bietet die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich im Erdgeschoss viel Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Küchenmöbel mit Holzfronten und hellen Hochglanzelementen harmonieren mit den dunkel gemaserten Granitarbeitsplatten und den passenden Rückwänden. An der Küchenhalbinsel mit integriertem Tresen und Barhockern findet sich ein gemütlicher Platz für das schnelle Frühstück oder eine Kaffeepause. Für gemeinsame Mahlzeiten steht der angrenzende Essbereich zur Verfügung. An die Küche schließt sich das Wohnzimmer an.

Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie außerdem die Terrasse, die über Eck entlang des Hauses verläuft. Die Fläche mit großformatigen Platten bietet reichlich Platz für eine Sitzgruppe und Sonnenliegen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Ankleideraum mit direktem Zugang zum Bad. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine Eckbadewanne, Badmöbel und eine Runddusche. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer.

Unter dem Dach erwartet Sie ein großer, heller Raum mit Holzdecke, Dachfenstern und einer bodentiefen Fensterfront. Vom kleinen Balkonaustritt eröffnet sich ein Panoramablick auf die Höhen des Thüringer Waldes. Angrenzend befinden sich ein Bad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.

Bereits der gestaltete Hausaufgang vermittelt einen Eindruck von der Ausführung der Außenanlagen. Granitgepflasterte Wege, sorgfältig angelegte Treppen und Geländer mit Edelstahlhandläufen prägen das Grundstück.

Durch die gewachsene Bepflanzung erhält der Garten einen grünen Rahmen. Ein außergewöhnlicher Baum im Eingangsbereich setzt dabei einen besonderen Akzent. Am Stellplatz befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit, beispielsweise für Fahrräder und Gartengeräte.

Im oberen Grundstücksbereich erwarten Sie ein herrlicher Rundblick. Außerdem befindet sich dort die verbliebene Holzkonstruktion eines kleinen Gartenhauses, die je nach Zustand und baulichen Möglichkeiten neu gestaltet oder zurückgebaut werden kann.

Highlights

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Objektdaten

Standort
98529 Suhl
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 48 m²
Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1936

Lage

Standort
98529 Suhl

Die Wohnung befindet sich in Suhl in einer gut angebundenen Lage mit kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Autobahn A71 sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Regelmäßige Zug- und Busverbindungen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung in die Stadt und das Umland.

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.11.2026
Gültig bis03.11.2036
Endenergieverbrauch86,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Frau Julia Etzold


E-Mail: info@immolia-wohnen.de

Telefon: 03681 805 4014

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